О выпуске "Модуль 1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP"

Фирма "1С" объявила о выпуске прикладного решения "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP", разработанного на новой версии 8.3 платформы "1С:Предприятие".

Продукт "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" предназначен для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.

ПРОГРАММНЫЕ ПРОДУКТЫ "МОДУЛЬ 1C:РИЭЛТОР. УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ 1С:ERP"

С 17.05.2016 в продажу поступают следующие программные продукты:

Наименование

Цена, руб.
(без НДС)

Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP

47 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 1 рабочее место

6 300

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 5 рабочих мест

21 600

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 10 рабочих мест

41 400

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 20 рабочих мест

78 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 50 рабочих мест

187 200

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 100 рабочих мест

360 000

Обращаем внимание на то, что отдельное использование полного набора функционала продукта "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" и дополнительных лицензий к нему, без интеграции с решениями, содержащими конфигурацию "ERP Управление предприятием 2" не предусмотрено.

В продукте "Модуль 1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" представлены следующие функциональные возможности:

• Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая, гараж/машиноместо;

• Формирование квартирограмм для новостроек, настройка содержания квартирограмм, оперативная регистрация операций с объектами из квартирограммы;

• Групповое создание объектов недвижимости по заданному образцу (например, по срезу этажа);

• Печать презентаций объектов недвижимости на основе произвольных макетов формата Microsoft ® Word ®;

• Назначение объектам недвижимости различных статусов (например, Открыт в продажу, Контракт, Продан и т.п.) Произвольная настройка списка возможных статусов. Контроль статусов при выполнении операций с объектами;

• Учет правообладателей объектов недвижимости, разделение правообладателей на внешних и внутренних;

• Учет интересов (заявок, запросов) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;

• Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п. Привязка контактов к интересам (заявкам) клиентов, сделкам и объектам недвижимости;

• Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ и других;

• Бронирование объектов: назначение срока брони, платное бронирование, фиксация стоимости объекта;

• Учет сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;

• Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;

• Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей;

• Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ;

• Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль этапов прохождения государственной регистрации договора и т.п.);

• Регистрация уступки права требования с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом нового графика платежей;

• Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;

• Возможность назначения скидок разного вида (процентом, суммой и проч.);

• Регистрация актов передачи объектов покупателю;

• Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;

• Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft ® Word ®;

• Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;

• Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;

• Автоматический расчет пеней за задержку оплаты;

• Учет доходов и расходов, расчет финансовых результатов по сделкам;

• Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете.

Описание функциональных возможностей программного продукта приведено в Приложении 1 .

С дополнительной информацией можно ознакомиться на сайте http://solutions.1c.ru/catalog/product.html?product_id=1418&mode=features

Решение работает в режиме управляемого приложения.

Реализованы преднастроенные инструменты интеграции с системами, содержащими конфигурации "ERP Управление предприятием 2","ERP Управление строительной организацией 2","Модуль Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" и "Документооборот".

Обращаем внимание, что к наименованиям существующих клиентских лицензий "1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости" с аппаратной защитой с 17.05.2016 добавляется "(USB)".

С 17.08.2016 на следующие клиентские лицензии с аппаратной защитой устанавливаются новые цены:

Наименование

Цена, руб. (без НДС)

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 1 рабочее место (USB)

7 250

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 5 рабочих мест (USB)

24 840

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 10 рабочих мест (USB)

47 600

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 20 рабочих мест (USB)

89 700

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 50 рабочих мест (USB)

215 280

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 100 рабочих мест (USB)

414 000

Обратите внимание: системы лицензирования конфигурации "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" и платформы "1С:Предприятие 8" поддерживают совместную работу программной и аппаратной защиты. То есть основные поставки с программной защитой можно использовать с клиентскими и серверными лицензиями не только с программной, но и с аппаратной защитой. Так же и основные поставки с аппаратной защитой можно использовать с лицензиями с программной и аппаратной защитой.

Таким образом, если у пользователя, купившего основную поставку с программной защитой, имеются клиентские или серверные лицензии с аппаратной защитой, он может использовать имеющиеся лицензии с новым программным продуктом и не покупать к нему лицензии с программной защитой. К основной поставке с аппаратным ключом можно приобретать лицензии, как с аппаратной, так и с программной защитой.

ДОКУМЕНТАЦИЯ, ВКЛЮЧАЕМАЯ В СОСТАВ ПОСТАВКИ ПРОГРАММНОГО ПРОДУКТА "МОДУЛЬ 1C:РИЭЛТОР. УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ 1С:ERP":

• 1С:Предприятие 8. Конфигурация "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP". Руководство пользователя.

Для пользователей предусмотрено приобретение дополнительных книг документации:

Наименование

Цена, руб. (без НДС)

1С:Предприятие 8. Конфигурация "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP". Руководство пользователя

450

Предусмотрено приобретение не более одного экземпляра на одно рабочее место.

ПОРЯДОК ИНТЕГРАЦИИ ПРОГРАММНОГО ПРОДУКТА "МОДУЛЬ 1C:РИЭЛТОР. УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ 1С:ERP" С ИНФОРМАЦИОННЫМИ СИСТЕМАМИ, СОДЕРЖАЩИМИ КОНФИГУРАЦИЮ "ERP УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ 2"

Порядок интеграции программного продукта "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" с информационными системами, содержащими конфигурацию "ERP Управление предприятием 2", приведен в составе поставки модуля в электронном виде. Также, для предварительной оценки трудоемкости интеграции модуля в общую информационную систему предприятия, возможно запросить данный документ путем обращения на адрес: realtor@elias.ru,

Для пользователей продуктов:

• 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Стандарт;
• 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Проф;
• Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP

c 17.05.2016 доступна процедура обмена клиентских лицензий конфигурации. Эта процедура расширяет лицензионную политику фирмы "1С" и дает возможность пользователям программных продуктов сдать имеющиеся у них клиентские лицензии и получить взамен по своему выбору одну или несколько клиентских лицензий с программной или аппаратной защитой.

С помощью процедуры обмена лицензий можно увеличить количество рабочих мест в сети, а также уменьшить или увеличить количество используемых аппаратных ключей защиты в зависимости от потребностей пользователя.

Обмен лицензий выполняется только для зарегистрированных пользователей программных продуктов "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости", имеющих действующую подписку на информационно-технологическое сопровождение (1С:ИТС) с активным сервисом 1С:ИТС Отраслевой.

Обмену подлежат только клиентские лицензии, которые были проданы в виде самостоятельных продуктов. Обмену не подлежат лицензии на основные поставки.

Для проведения обмена клиентских лицензий пользователям следует обращаться к партнерам-франчайзи фирмы "1С". Партнеры подают заявку на обмен лицензий в фирму "1С" и далее взаимодействуют с региональным дистрибьютором.

Для обеспечения бесперебойной работы "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости" при замене клиентских лицензий аппаратные ключи системы лицензирования конфигурации необходимо сдать в фирму "1С" после установки у пользователя приобретенных лицензий. На возврат ключей отводится 1 месяц с момента отгрузки лицензий со склада фирмы "1С".

Стоимость обмена лицензий рассчитывается по формуле:

Стоимость обмена = Стоимость приобретаемых лицензий (рекомендованная цена по прайс-листу) - Стоимость сдаваемых лицензий (рекомендованная цена по прайс-листу на текущую дату) + 3700 руб., но не менее 3700 руб.

СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Сервисное обслуживание программных продуктов, содержащих конфигурацию "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" и поддержка пользователей в части работы с платформой "1С:Предприятие" осуществляется по договору Информационно-технологического сопровождения "1С:Предприятие" (1С:ИТС) с активным сервисом 1С:ИТС Отраслевой 2-й Категории.

Информационно-технологическое сопровождение (1С:ИТС) – официальная поддержка, которую фирма "1С" совместно со своими партнерами оказывает пользователям программ "1С:Предприятие" на регулярной, и непрерывной основе. Официальная поддержка включает в себя Сервисы 1С:ИТС и услуги официальных партнеров фирмы "1С".

Сервисы 1С:ИТС позволяют:

• подготавливать и сдавать регламентированную отчетность через Интернет,
• обмениваться электронными счетами-фактурами и другими юридически значимыми документами,
• с помощью автоматизированного резервного копирования защищать от потери и повреждений базы данных,
• использовать программу "1С:Предприятие" через Интернет из любой точки мира,
• получать консультации у аудиторов и специалистов фирмы "1С" и многое другое.
  

Подробную информацию обо всех Сервисах "1С" см. на портале 1С:ИТС по адресу https://portal.1c.ru/.

В комплект основной поставки "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" включается DVD-выпуск ИТС, купон на льготное сопровождение 1С:ИТС и купон на льготный период сопровождения в рамках сервиса 1С:ИТС Отраслевой. Стоимость льготного периода сопровождения включена в стоимость поставки "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP". То есть после регистрации комплекта и оформления льготного периода сопровождения 1С:ИТС, а также активации льготного периода сопровождения в рамках сервиса 1С:ИТС Отраслевой пользователь имеет право пользоваться официальной поддержкой без дополнительной оплаты на срок льготного периода.

Совместное решение "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" предназначено для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.

Продукт обеспечивает комплексное управление сделками по недвижимости на всех этапах – от первичного обращения покупателя до подписания акта приема-передачи. Позволяет вести базу данных по объектам недвижимости с широким набором характеристик, обеспечивает эффективное взаимодействие с клиентами, публикацию объявлений по объектам на различных интернет-площадках, позволяет управлять сделками различного вида (продажа, покупка, аренда), управлять расчетами по договорам, вести учет расходов и выполнять итоговый расчет прибыльности сделок.

Отраслевой функционал продукта "Модуль 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" расширен по сравнению с текущими вариантами поставок "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости". К новым возможностям решения относятся:

• ведение учета сделок в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• работа с интересами (заявками, запросами) клиентов: регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов;
• полноценный механизм бронирования объектов недвижимости, включая платное бронирование, фиксацию стоимости объектов, классификацию брони по видам и срокам бронирования;
  
• регистрация уступки права требования по договору с корректировкой расчетов по старому и новому покупателям;
• усовершенствованный механизм учета правообладателей, возможность разделения правообладателей на внешних и внутренних;
  
• возможность заключения сделок как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
  
• универсальный механизм статусов, обеспечивающий контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой;
• возможность совместного использования с решениями "ERP Управление строительной организацией 2" и "Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP" в рамках единой конфигурации.

Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление продажами объектов недвижимости:

• Подсистема Управление базой объектов недвижимости;
  
• Подсистема CRM – управление взаимоотношениями с клиентами;
  
• Подсистема Управление сделками по недвижимости;
• Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом.

Далее представлено описание возможностей каждой из подсистем.

• Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая, гараж/ машиноместо;
• Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;

• Формирование квартирограмм для новостроек. Оперативный переход из квартирограммы к операциям с объектами: регистрация обращений, бронирование, заключение сделок и проч.;

• Возможность настройки содержания и внешнего вида ячейки квартирограммы. Цветовая раскраска по статусам объектов или правообладателям, произвольная настройка цветов;
• Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
• Регистрация данных по обмерам БТИ;
• Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
• Назначение объекту недвижимости нескольких цен разных видов;

• Анализ изменения различных характеристик объектов недвижимости за период;
• Возможность добавления к объектам недвижимости произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
• Групповое создание объектов недвижимости по заданному образцу (например, по срезу этажа);
• Привязка к объектам произвольных файлов – фотографий, отсканированных документов и т.п.;
• Печать презентаций объектов недвижимости по макетам формата Microsoft ® Word ®;
• Назначение объектам недвижимости различных статусов: например, Открыт в продажу, Бронь, Контракт и т.п. Произвольная настройка списка возможных статусов. Возможность изменения статусов при совершении различных операций с объектами. Контроль корректности выполнения операций;

• Формирование диаграммы изменения статусов объектов в заданном периоде;

• Учет правообладателей объектов недвижимости, разделение правообладателей на внешних и внутренних;
• Формирование реестра объектов недвижимости с отображением всех характеристик, статусов, условий продажи и т.п.

• Учет интересов клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;
• Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к интересам клиентов, сделкам и объектам недвижимости;
• Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
• Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
• Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ и других;
  
• Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
• Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
• Управление процессами продаж по каждому виду сделок, произвольная настройка этапов процесса для каждого вида сделки, контроль и анализ выполнения процессов;
• Построение воронки продаж (общая воронка продаж, воронка продаж по каждому виду сделок, менеджеру, проекту и т.п.);
  
• Возможность назначения заданий сотрудникам с привязкой к объектам недвижимости, сделкам и иным объектам, контроль выполнения заданий;
• Анализ эффективности работы менеджеров;
• Механизм напоминаний, привязка напоминаний к различным объектам (справочникам и документам);
• Возможность разграничения прав доступа.

• Бронирование объектов: классификация брони по видам, автоматический расчет срока бронирования в зависимости от вида брони, фиксация стоимости объектов, платное бронирование, бронирование нескольких объектов одним документом;

• Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
• Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
• Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
• Возможность заключения в рамках одной сделки нескольких договоров разного вида;
• Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;
  
• Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей. Автоматическое заполнение дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
• Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль выполнения государственной регистрации договора и т.п.). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты;

• Регистрация уступки права требования по договору с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом графика платежей;

• Учет сделок с использованием вексельной схемы;
• Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
• Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
• Возможность назначения скидок разного вида (суммой, процентом и проч.);
• Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
• Регистрация актов передачи объектов покупателю;

• Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;
• Оперативный просмотр всех документов по сделке;
• Возможность добавления к сделкам и договорам произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
• Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
• Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft ® Word ®.

• Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;

• Отражение в расчетах всех корректировок договора: дополнительных соглашений, уступки права требования, расторжения;

• Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;

• Автоматический расчет и начисление клиенту пеней за задержку оплаты;

• Формирование платежного календаря;

• Анализ продаж по договорам с расчетом объемов проданных площадей и детализацией по видам договоров, объектам недвижимости, организациям, менеджерам, периодам и т.п.;

• Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;

• Возможность регистрации произвольных расходов по сделке;

• Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;

• Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете.

Конфигурация "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" может использоваться совместно с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигурации "ERP Управление предприятием 2", образуя единую комплексную систему.

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Модуль Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:

• 1С:Предприятие 8. ERP Управление строительной организацией 2;

• Модуль 1С:Аренда и управление недвижимостью для 1С:ERP.

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

Программный продукт "Модуль 1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости для 1С:ERP" разработан на новейшей версии технологической платформы "1С:Предприятие 8.3", которая позволяет:

• обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;

• организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в "облачном" режиме;

• создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;

• настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.